69. Bytový dom s polyfunkciou KLAS, Cesta pod Hradovou 28, Košice
Stavba je rozohratá vo fáze územného rozhodnutia, kde boli nastavené podmienky:
- ZASTAVANOSŤ 60% (budovy, plochy spevnené, cesty, chodníky
- ZELEŇ 40%
- POČET PODLAŽÍ 9 držiac sa nivelety vežiakov vedľa, hoci stavba má byť na kopci v spáde
Citujem navrhované regulatívy ÚP:
REGULAČNÝ LIST PRIESTOROVO-FUNKČNEJ ČASTI - 9/2
Spôsoby výpočtov pre splnenie regulatívov priestorového usporiadania sa nachádzajú v texte záväznej časti, kapitole C.1. Určenie prípustných, obmedzujúcich alebo vylučujúcich podmienok využitia jednotlivých plôch sa nachádza v texte záväznej časti, v kapitole C.2.
ZÁKLADNÁ REGULÁCIA FUNKČNÉHO VYUŽITIA A PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA
ČÍSELNÉ OZNAČENIE FUNKČNEJ PLOCHY 9/2/15
- VÝMERA FUNKČNEJ PLOCHY (m2) 4 824
- FUNKČNÉ VYUŽITIE Plochy zmiešaného územia
- STAV ÚZEMIA transformačné
- MAX. PODIEL ZASTAVANEJ PLOCHY OBJEKTOM (%) 30
- MAXIMÁLNA VÝŠKA ZÁSTAVBY (m) 25
- POČET NADZEMNÝCH PODLAŽÍ 7
- MINIMÁLNY PODIEL VEGETAČNÝCH PLÔCH (%) 40
- ŠPECIFIKÁCIA FUNKČNÉHO VYUŽITIA A PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA Povinnosť navrhovať aktívny parter.
K čomu pravidlá a regulatívy ak sa na ne... Môže sa namietať, že pripravovaná stavba ide podľa súčasných pôvodných pravidiel ale stavba:
už beží, takže regulatívy na ne?
Predmetom umiestnenia stavby je novostavba bytového domu, pôdorysne obdĺžnikového tvaru, ktorý bude mať 1 podzemné podlažie a 9 nadzemných podlaží. Nadzemné podlažia od úrovne 7.NP sú postupne ustupujúce z južnej strany, najvyššie podlažie je ustúpené z troch strán. Funkčne...
Samozrejme percentá v rozhodnutí nie sú vôbec spomínané. Takže sú alebo nie sú splnené regulatívy mesta? Hoci v pripomienkovom konaní boli rozporované predkladané plochy a viackrát pripomienkované ÚHA a účastníkmi výstavby.