STAVEBNÍCTVO - METODIKA - články

Žiaľ EKO kritérium, nemá ešte svoju trhovú hodnotu. Treba nastaviť kritéria a legislatívne nastaviť a vložiť do povinnosti:

Použijem svoj pôvodný článok https://stavebnictvo-sk.blogspot.com/2014/02/nakladovost-vo-vystavbe-dialnic.html

Cena je citlivým odrazom trhových podmienok, teda dopytu a ponuky na úrovni dosiahnutého spoločenského a technického pokroku. Je citlivou otázkou pri jej určení a prijatí, pri posudzovaní "pred pultom" = zákazník, kupujúci, či "za pultom" = dodávateľ, zhotoviteľ. Na jej určenie existuje mnoho spôsobov (kalkulácie podľa položiek smerných cien,...

Pri obchodných vzťahoch vzniká situácia podľa pozície subjektu "pred alebo za pultom", že zatiaľ čo predávajúci sa snaží predať svoj produkt čo najdrahšie, kupujúci zase naopak. Tu vzniká určitý stav rovnováhy zaisťovaný pomerom ponuky a dopytu na trhu. Podľa stavu trhového prostredia zároveň vznikajú stavy, že pri vysokej prevahe ponuky...

Známy jav premietnutý v každodennom živote je dohoda. Tá je predpokladom každého vzťahu. Preto takúto formuláciu používa aj liberálny zákon o cenách.
o štvrtok, januára 18, 2018

Podľa skúsenosti zo štátov s rozvinutým trhovým hospodárstvom sa doporučuje uplatňovať metódu "80 ku 20", ktorá spočíva v tom že 80 % celkového počtu položiek sa oceňuje pomocou smerných orientačných cien alebo sa modifikujú a 20% položiek, ktoré predstavujú 80 % nákladu je hodnotené cenami individuálne kalkulovanými.o štvrtok, januára 18, 2018

je fyzická alebo právnická osoba, ktorej prislúchajú autorské práva projektu na architektonické, výtvarné a stavebné stvárnenie diela.o štvrtok, januára 18, 2018

je fyzická alebo právnická osoba, ktorá financuje stavbu.o štvrtok, januára 18, 2018

predstavuje súbor činností, ktoré v mene investora vykonáva fyzická alebo právnická osoba za účelom zabezpečenia prípravy a realizácie stavby.o štvrtok, januára 18, 2018

prestavuje činnosť na zhotovení dokumentácie stavby.o štvrtok, januára 18, 2018

Na trh môžu byť uvádzané iba stavebné výrobky, ktoré svojimi vlastnosťami zabezpečujú, že pri ich zabudovaní do stavby budú spĺňať požiadavky zákona č. 90/1998 o stavebných výrobkoch.o štvrtok, januára 18, 2018

Architektonická objemová a zastavovacia štúdia je súborom riešení, z ktorého je zrejmé riešenie budúcej stavby, jeho dispozičné, objemové riešenie, tvar, základné rozmery, prevádzkové väzby, situačné umiestnenie plošná analýza – vyčíslenie plôch a pod.
Dokumentácia pre vydanie územného rozhodnutia je podkladom pre vydanie územného rozhodnutia...

Forma ceny, jej záväznosť, nemennosť je právnym vymedzením podmienok platnosti ceny. V týchto vzťahoch nemožno presne triediť formy na možné alternatívy, pretože viazanosť, nemennosť ceny sa musí presne naformulovať. Možno však približne stanoviť rozhodujúce skupiny:
CENA PEVNÁ, stála až do odovzdania stavby a fakturácie dodávky
CENA S KĹZAVOU...

Dotazník stavebníka slúži k zorientovaniu sa stavebníka, pri ujasňovaní si predstáv
https://docs.google.com/forms/d/1jhkwHh6VkjoahKIyN_8vvP2R0dbWTNmK-L8AL28PuME/edit?uiv=1o štvrtok, januára 18, 2018

1. ODBORNÝM ODHADOM
2. POMOCOU TECHNICKO-EKONOMICKÝCH UKAZOVATEĽOV (THÚ)
3. ZA NABEHNUTÉ PRIAME NÁKLADY BUDÚCEJ DODÁVKY A PONÚKNUTÚ 5 SADZBU NEPRIAMYCH NÁKLADOV (RÉŽIA , ZISK)
4. HODINOVÝMI ZÚČTOVACÍMI SADZBAMI (HZS)
5. OCENENÍM KONŠTRUKČNÝCH PRVKOV, JEDNOTKOVÝMI SADZBAMI PRÁC, VÝKONOV A MATERIÁLOV V ČLENENÍ: 5.1. PRIAME A NEPRIAME NÁKLADY (RÉŽIE A...

V príprave stavieb jedným z predpokladom k vydaniu stavebného povolenia, je byť napojený na životne dôležité média, teda na energiu elektrickú, vodu, na kanalizáciu, plyn. Už samotná požiadavka stavebných úradov o "napojení sa" je dosť scestná a už by mala byť prekonaná. Stavebné úrady to majú namnožené a rozdávajú to ako osnovy stavebníkom. A...

Kupujúci strešného pozemku sa zaviaže, že na oplátku za získanie strechy k nadstavbe zrealizuje napr. zateplenie domu. Nuž abstraktný pojem ak sa nedefinuje rozsah a špecifikácia prác a cena. Nik potom neplatí dane. Developer nezaplatí DPH za stavebné práce na zateplení. Dom predá majetok –teda strechu výmenným spôsobom developerovi. Príjem domu za...

Firma sa sama seba vytuneluje, zrobí trestný čin, dlhuje, nezaplatí za objednávky a čuduj sa svete, majiteľ s.r.o. si založí novú firmu napr. s.r.o plus. A s úsmevom dlhuje dodávateľom, ktorý si nemôže vymôcť pohľadávky, keďže záväzky sa musia najprv vysporiadať voči zamestnancom. Skutočne sociálne, ak zvážime, že odškodnení zamestnanci sa viac či...

Problematika prípravy stavieb je u nás čím ďalej tým viac podceňovaná. Nechcem spomínať socialistické stavebníctvo, prípravy plánov, ich plnenie cez sto percent, aby boli prémie, rátania blúdnych čísel, vykazovania, aby pasovali tabuľky, 100% zamestnanosti avšak s poriadnou absenciou, tých ktorým práca nevoniala, tak toho som si užil viac ako dosť...

Je jasné, že fuškár skazí ceny, keď nezaplatí odvody ani dane a hodí ešte náklady na zamestnaneckú firmu. V stavebníctve je to raj pre nezamestnaných, ktorí za štátne peniaze vytvárajú nekalú konkurenciu poctivým firmám.
Svojpomoc v stavebníctve – hlúposť na kvadrát
V zákone máme ustanovené, že stavby je možno realizovať aj svojpomocne, stačí...

Firma sa sama seba vytuneluje, zrobí trestný čin, dlhuje, nezaplatí za objednávky a čuduj sa svete, majiteľ s.r.o. si založí novú firmu napr. s.r.o plus. A s úsmevom dlhuje dodávateľom, ktorý si nemôže vymôcť pohľadávky, keďže záväzky sa musia najprv vysporiadať voči zamestnancom. Skutočne sociálne, ak zvážime, že odškodnení zamestnanci sa viac či...

Keďže sa už nemôžem pozerať na socialistické zákony a nepragmatický prístup v legislatíve musím zareagovať na legislatívu s ktorou prichádzame my stavbári do styku a kde je jasný rukopis právnikov a nie technikov. Reagujem takto na možnosť vyjadrenia sa najmä v súvislosti so stavebným zákonom. Najprv teda o ňom.
Stavebný zákon má mnohé vykonávacie...

Ak hovoríme že legislatíva, zákony sú normou chovania sa spoločnosti a je prístupná verejnosti, veď ináč by sa podľa nej nemohla správať, tak potom technické normy sú normy predpismi, podľa ktorých sa musia správať všetci tvorcovia hmotných či nehmotných statkov, v našom prípade stavieb. Pýtam sa, prečo normy nie sú voľne dostupné? Bolo mi...

Súčasné školstvo je, mám pocit, založené na vychrľovaní ľudí s certifikátom na oprávnenie byť namyslený na titul, nie na stupňovaní vedomostí. A učí aj mnoho nepotrebných vecí dobrých tak akurát na zahltenie mozgu, bez uplatnenia v budúcnosti. Myslím si, že vysoké školstvo sa stalo módnym trendom, asi ako nahlúple značkové oblečenia nafúkaných...

V praxi funguje pravidlo podľa stavebného zákona:§ 45 Vybrané činnosti vo výstavbe(1) Vybrané činnosti, ktorých výsledok má vplyv na ochranu verejných záujmov vo výstavbe (ďalej len "vybrané činnosti vo výstavbe"), sú:a) projektová činnosť,b) vedenie uskutočňovania stavieb,c) vybrané geodetické a kartografické činnosti. (2) Projektovou činnosťou sa...

Kozmetické úpravy stavebníctvu neprospejú, novely o majetkoprávnych veciach, vyvlastnení, čiernych stavbách a pokutách sa síce týkajú stavebníctva ale nie sú systémové a snáď by majetkové delikty sa mali riešiť v inom type zákona.Čiernym stavbám sa nepredíde pokutami, to je represívna odozva na skutočnosť (a určite sa neodstránia "stavbičky"...

Neviem, ako je to dnes, ale pamätám si na situáciu, keď sa súťaže na výber projektanta zúčastnila aj istá stavebná fakulta. A tuším aj vyhrala. Nuž takúto trúfalosť som nečakal. ŠTÁTOM dotované, študentmi dotované pracovisko, navyše s možnosťou podielu neplatenej pracovnej sily v rámci práce študentov, kontra živnostníci, platiacimi réžie a dane....

Čo existuje, čo ochráni urbanistickú či architektonickú čistotu našich sídiel a prostredia? Stavebný úrad? Obec? Má nejaké regulatívy, je kompetentný? Určuje to nejaké pravidlo? Územný plán, územné rozhodnutie?
Ak existuje, sú to ploché, strohé písomné zmienky v územných plánoch, často všeobecné. Príkladom je developerská výstavba v prípade, ak sa...

Už samotný autorský zákon sa len letmo dotýka stavebníctva aj to len architektúry. Autorské práva má mať každý spracovateľ a ak myslíme na výsledok duševnej práce premietnutý na papier tak chránený by snáď mohol byť aj iný nápad, nielen prezentovaný projekt štúdia či priemyselný vzor.
Ako dosiahnuť ochranu autorských práv,
ak sa spracováva...

V príprave stavieb jedným z predpokladom k vydaniu stavebného povolenia, je byť napojený na životne dôležité média, teda na energiu elektrickú, vodu, na kanalizáciu, plyn. Už samotná požiadavka stavebných úradov o "napojení sa" je dosť scestná a už by mala byť prekonaná. Stavebné úrady to majú namnožené a rozdávajú to ako osnovy stavebníkom. A...